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Saiba o valor do m² na Zona Sul de Porto Alegre

Você sabe qual o valor do m² nos bairros mais procurados da Zona Sul? Você tem ideia de quanto precisa ter para investir em comprar um imóvel na Zona Sul de Porto Alegre?

Morar na Zona Sul de Porto Alegre, como dizem os amantes da região, é tudo de bom. Além de ser uma das áreas mais arborizadas da cidade, é uma das que oferecem um excelente custo benefício sem apresentar grandes distâncias do centro.

Foto: André Freitas / Zero Hora

Esta é uma região que ocupa cada vez mais espaço no imaginário dos porto-alegrenses quando o assunto é morar com mais qualidade de vida. Se você faz parte deste grupo, deve se perguntar, em primeiro lugar, quanto custa morar em bairros como Tristeza, Ipanema ou Vila Assunção. Em comparação com os bairros mais centrais e considerados nobres, o valor do m² na Zona Sul costuma ser menor, justamente em função da localização.

Além disso, inúmeros outros fatores também afetam o valor do metro quadrado nas áreas urbanas das cidades. Em conjunto com a localização, o tipo do imóvel costuma exercer grande influência na variação dos preços. O valor do metro quadrado do apartamento em condomínio com infraestrutura, é diferente do preço exigido em casas. O cálculo se torna complexo quando inserimos as variáveis de área total e privativa, condomínio, pátio, área construída, etc.

Confira o valor do m² praticado na Zona Sul

Pensando nisso, realizamos uma pesquisa no nosso banco de dados que conta com mais de 30 mil imóveis para chegar a um denominador comum ilustrando a média do valor do metro quadrado nos bairros mais procurados da Zona Sul. Sendo uma classificação baseada em informações de venda obtidas pela nossa base, os bairros considerados são: Camaquã, Cavalhada, Cristal, Espírito Santo, Guarujá, Ipanema, Pedra Redonda, Sétimo Céu, Tristeza e Vila Assunção. Utilizamos números referentes aos valores praticados no mercado, ou seja, baseados nos imóveis vendidos e seus respectivos preços em contrato. O valor praticado se difere do valor anunciado porque está relacionado ao que as pessoas estão dispostas a investir e não aos preços dos anúncios de venda. A média geral ficou em R$ 4.727,45, levando em conta os 10 bairros que selecionamos.

Mas, afinal, quanto é preciso investir para morar na Zona Sul? Confira abaixo o valor médio do metro quadrado nos bairros mais procurados da região sul de Porto Alegre:

É importante atentar que esses são valores médios considerando todos os imóveis à venda na Crédito Real nos respectivos bairros, ou seja, os preços individuais sempre variam. A tendência, por exemplo, é que os imóveis com metragem maior tenham um valor de metro quadrado menor em comparação aos imóveis de metragem menor. Esse é um dos motivos pelos quais indicamos sempre o acompanhamento de um corretor especializado no processo de busca de um novo lar. São eles que vão avaliar se os valores de metro quadrado estão dentro do esperado ou não. Aqui na Crédito Real, são mais de 500 profissionais habilitados e dedicados a realizar os desejos dos clientes da melhor forma possível.

1º) Valor do m² no bairro Camaquã: R$ 3.959,55
2º) Valor do m² no bairro Cavalhada: R$ 3.861,75
3º) Valor do m² no bairro Cristal: R$ 4.229,53
4º) Valor do m² no bairro Espírito Santo: R$ 3.245,66
5º) Valor do m² no bairro Guarujá: R$ 3.368,75
6º) Valor do m² no bairro Ipanema: R$ 3.778,45
7º) Valor do m² no bairro Pedra Redonda: R$ 7.831,07
8º) Valor do m² no bairro Sétimo Céu: R$ 4.632,87
9º) Valor do m² no bairro Tristeza: R$ 5.037,01
10º) Valor do m² no bairro Vila Assunção: R$ 7.329,94

Foto: André Freitas / Zero Hora

Além disso, na Zona Sul de Porto Alegre atuamos com 4 franquias especialistas nos bairros que apresentamos acima. Se você quer morar na “zona show”, conte com a experiência dos nossos profissionais em todos os momentos da sua busca pelo imóvel perfeito!

Confira aqui todos os imóveis à venda nos bairros Camaquã, Cavalhada, Cristal, Espírito Santo, Guarujá, Ipanema, Pedra Redonda, Sétimo Céu, Tristeza e Vila Assunção.

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