Conhecer as funções do zelador de condomínio é fundamental, sobretudo para que não haja confusão com as obrigações do síndico. Isso porque ambos cuidam da administração do local para o bem-estar de todos.
Contudo, ainda existem muitas dúvidas sobre o que esse profissional de fato faz, o que pode e o que não pode fazer e seu papel na área administrativa do condomínio. Essas informações são importantes para compreensão de cada engrenagem na organização do local.
Ficou curioso? Então fique neste artigo até o final e entenda melhor quais as funções do zelador de condomínio, obrigatoriedades contratuais e muito mais.
Funções do zelador de condomínio
O zelador é uma figura conhecida pelos moradores do condomínio. Em geral, ele se faz presente nas áreas de convivência, portarias dos prédios, corredores e áreas correlatas. Esse profissional é como um auxiliar do síndico, tendo contato direto com ele.
O zelador ajuda a resolver problemas no condomínio, organizar sua rotina e ainda auxilia na realização das atividades administrativas do local. As atividades desse profissional incluem diversas alternativas. Entenda melhor a seguir!
O que o zelador pode fazer
É comum existir dúvidas sobre as funções do zelador de condomínio e o que ele pode fazer. Afinal de contas, será que esse profissional pode fazer a limpeza do ambiente, ficar na portaria e acumular demais tarefas?
Em geral, tudo é válido quando acordado em contrato. Ou seja, o zelador pode executar mais tarefas, contanto que elas estejam previstas no documento e ele seja pago por seus afazeres extras.
O que ele não pode fazer
O zelador não é obrigado a fazer o que não estiver previsto em contrato. É importante que, no momento da contratação, as atividades do profissional sejam bem detalhadas.
Em geral, além do síndico e do zelador, o condomínio conta com um quadro de funcionários para jardinar, retirar o lixo e limpar o local, por exemplo.
Nestes casos, não cabe ao zelador desempenhar essas funções, a não ser que isso esteja explícito no contrato de trabalho. Em caso de manutenção e obras, por exemplo, não é papel do profissional colocar a mão na massa, e sim fiscalizar as atividades.
Principais atividades do zelador
Como vimos, o zelador pode desempenhar diferentes funções, desde que todas estejam explícitas no contrato de trabalho. Para isso, é preciso existir comum acordo entre o profissional e o empregador.
Contudo, algumas atividades naturalmente fazem parte do dia a dia desse profissional. São elas:
- Realizar inspeções;
- Fazer pequenos reparos;
- Atender pessoas;
- Receber mercadorias do condomínio;
- Orientar demais colaboradores;
- Supervisionar e distribuir tarefas para demais funcionários;
- Oferecer assistência aos moradores;
- Passar reclamações ao síndico;
- Supervisionar reformas e obras no condomínio.
Além disso, o zelador deve ter conhecimento amplo sobre o regimento interno, regras e rotina de atividades do condomínio.
Diferença entre zelador e síndico do condomínio
O síndico está um patamar acima do zelador na hierarquia administrativa do condomínio. Ele é juridicamente responsável pelo local, assim gerencia as atividades dos demais funcionários, cuida da administração e zela pela boa convivência dos moradores.
Em geral, ele é responsável por convocar reuniões, assembléias, elaborar prestação de contas, organização financeira e ser o porta-voz da vontade popular. Resumidamente, é o gerente da sociedade que existe dentro do condomínio.
O zelador auxilia o síndico, mas tem suas próprias atividades para realizar, como vimos mais acima.
Condomínio em Foco – Setembro de 2022
Agora você já sabe quais as funções do zelador de condomínio e sobre as obrigatoriedades contratuais. Caso tenha ficado com alguma dúvida sobre o tema, não deixe de conferir o episódio do Condomínio em Foco de setembro!
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