O programa Minha Casa, Minha Vida, do Governo Federal, passou por uma ampliação importante: agora também vai atender famílias com renda mensal entre R$ 8.600 e R$ 12.000. A nova categoria de financiamento habitacional, chamada de Faixa 4, tem como foco a classe média, que até então não podia participar do programa. Agora, a estimativa é que mais de 120 mil famílias sejam beneficiadas com a novidade.
Condições da nova faixa de financiamento habitacional
Veja os principais pontos da nova faixa do programa:
Quem pode participar: famílias com renda mensal entre R$ 8.600 e R$ 12.000.
Valor do imóvel: até R$ 500.000.
Juros: juros anuais de 10%, abaixo das taxas atuais do mercado (11,5% ao ano).
Prazo para pagar: até 420 meses (35 anos).
Sem subsídio: essa faixa, ao contrário das faixas 1, 2 e 3, não oferece subsídios diretos do governo. Ou seja, o comprador deve arcar com o valor integral do imóvel.
Uso do FGTS: o comprador pode usar o saldo do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço para ajudar no financiamento habitacional.
Quando começa a valer: a previsão é que a nova faixa inicie na primeira quinzena de maio de 2025, mas ainda não há confirmação da data exata.
Outras novidades no programa Minha Casa, Minha Vida
Além da criação da Faixa 4, o programa passou por ajustes nos tetos de renda das faixas já existentes. Então, com a nova reformulação, os limites passaram a ser:
- Faixa 1: até R$ 2.850 mensais (antes R$ 2.640)
- Faixa 2: até R$ 4.700 mensais (antes R$ 4.400)
- Faixa 3: até R$ 8.600 mensais (antes R$ 8.000)
Em municípios com até 100.000 habitantes, os limites de valor dos imóveis também foram ampliados, passando de R$ 210.000 para até R$ 230.000. A iniciativa tem o objetivo de “interiorizar” os investimentos do FGTS no financiamento habitacional
Impactos no mercado imobiliário
A criação da Faixa 4 acompanha os resultados expressivos do programa de financiamento habitacional. De acordo com o Ministério das Cidades, o Minha Casa, Minha Vida registrou quase 700.000 financiamentos em 2024, conquistando o maior volume dos últimos 11 anos.
A expectativa é que, com essa ampliação, o programa possa contribuir ainda mais para o aquecimento do setor imobiliário. Além disso, com a nova faixa, o programa passa a atender famílias com renda anual de até R$ 144.000, ampliando o número de brasileiros que podem realizar o sonho da casa própria.
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