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Seguro condominial: entenda as obrigatoriedades e responsabilidades

O seguro condominial foi o tema do Condomínio em Foco deste mês, com a presença do gerente de seguros gerais da Mapfre Seguros Marcelo Damo, que explicou tudo sobre os pontos obrigatórios, responsabilidades e tipos de cobertura. Para você que não conseguiu comparecer ao evento, confira um resumo:

Seguro condominial é medida obrigatória

Segundo o nosso Código Civil, Art. 1.346, “É obrigatório o seguro de toda a edificação contra o risco de incêndio ou destruição, total ou parcial.” Além disso,trata-se de uma questão de responsabilidade civil manter o patrimônio dos condôminos protegido.

O síndico é o responsável pela contratação

Cabe ao síndico a contratação do seguro, levando em conta os valores e o rateio que serão cobrados na taxa de condomínio. Além de tudo, o síndico também deve, no papel de responsável do condomínio, divulgar e repartir a informação com os moradores durante as assembleias que possam existir ao longo do ano.

Tipos de seguros

A Superintendência dos Seguros Privados (SUSEP) regulamentou em 2010 duas formas de contratação: cobertura simples, que garante a cobertura de incêndios, queda de raio, explosão e implosão, podendo adicionar outros itens; e a cobertura básica ampla, que cobre todos os danos da básica e mais uma série de coberturas, como desmoronamento, alagamento, vendaval.

A vantagem da segunda é que a cobertura para os sinistros garante o valor da cobertura de reposição do prédio. Isso significa que, sendo o valor do prédio x, o valor para reparo causado por um alagamento também será x. Já na cobertura simples, o síndico pode contratar um valor y, que não necessariamente irá cobrir o valor e a reposição total do prédio.

Em casos de indenização, o valor ficará limitado ao estipulado. Cabe às seguradoras apresentarem as duas situações ao síndico, para que ele decida qual modelo atende melhor às necessidades do condomínio.

Manutenção é fundamental

Manter o condomínio em dia com os reparos e manutenções necessárias é imprescindível antes de contratar qualquer seguro. Assim, se o empreendimento estiver em dia com as normas de segurança, como PPCI, situações que podem botar a vida de pessoas em risco serão evitadas.

O seguro para o seu condomínio já está garantido? Solicite uma cotação para o seu seguro condominial com a Crédito Real.  Os síndicos e demais profissionais podem participar das discussões mais importantes em relação aos condomínios no Condomínio em Foco, que retoma suas edições no ano que vem. Acompanhe, também, pelo nosso blog.

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