Na hora de escolher onde e como morar, muita gente enfrenta uma questão: afinal, é melhor alugar ou comprar imóvel? Já adiantamos, não há uma resposta certa.
Isso porque as duas opções têm seus prós e contras, então a escolha ideal depende de uma série de fatores. Assim, o que é melhor para uma pessoa pode não ser para outra.
Continue a leitura para entender as vantagens e desvantagens de cada modalidade e identificar qual se encaixa melhor no seu momento de vida. E atenção: no fim do texto você vai encontrar uma oportunidade especial para quem está pronto para dar o próximo passo rumo ao novo lar.
6 vantagens e desvantagens de morar de aluguel
VANTAGEM: Mais flexibilidade
Principalmente no começo da vida adulta, as coisas podem mudar rapidamente. Por isso, se você não sabe quanto tempo poderá ficar no mesmo lugar, o aluguel dá mais liberdade de mudança.
Dessa forma, caso surja uma oportunidade distante de onde mora, é mais fácil juntar as malas e partir para outro endereço, mais próximo das suas necessidades.
DESVANTAGEM: Pouca estabilidade
Por outro lado, o aluguel não dá uma grande estabilidade ao morador, principalmente a longo prazo.
Entre as coisas que acontecem, o proprietário pode pedir o imóvel de volta ou o reajuste do aluguel ficar acima do esperado. No caso do aumento, antes de partir pra outro lugar, a nossa recomendação é sempre tentar negociar com o dono. Mas se não der, a mudança será necessária.
VANTAGEM: Menor comprometimento financeiro
Embora obviamente seja necessário seguir as obrigações do contrato, o aluguel não tem o mesmo compromisso financeiro que comprar.
Nesse sentido, entre alugar ou comprar um imóvel, ao escolher o aluguel não é preciso fazer um grande investimento inicial ou assumir um compromisso de pagamento por anos ou décadas.
DESVANTAGEM: Sem valorização do patrimônio
Alugar não é um investimento, por isso o dinheiro pago não ajuda a aumentar ou valorizar o seu patrimônio, como aconteceria se o imóvel fosse próprio.
VANTAGEM: Menos responsabilidade com a manutenção
É claro, você é responsável pelo cuidado com o imóvel e a devolução nas mesmas condições em que recebeu.
No entanto, como inquilino, você deve avisar sobre eventuais problemas, mas não é responsável pelo pagamento de alguns reparos e manutenções estruturais ou anteriores à locação, por exemplo. Assim como não deve arcar com despesas extraordinárias do condomínio, se houver.
DESVANTAGEM: Menos personalização
Devido ao fato do imóvel não ser seu, suas opções de personalização são um pouco mais limitadas. Isso acontece porque, ao fim da locação, você deverá entregar o imóvel igual recebeu.
Assim, a menos que tenha autorização do proprietário para as mudanças, pode não ser viável fazer grandes alterações, como quebrar paredes, construir cômodos extras ou reformar o banheiro, por exemplo.
6 vantagens e desvantagens de comprar um imóvel pra morar
VANTAGEM: Estabilidade e segurança
Se você está em uma fase da vida na qual as coisas se estabilizaram e não pretende fazer grandes mudanças de rumo, a compra de um imóvel pode ser ideal.
Assim você garante estabilidade e segurança a longo prazo, já que não precisa se preocupar com aumentos de aluguel, variações do mercado ou eventuais problemas com um proprietário.
DESVANTAGEM: Menos flexibilidade
Por outro lado, após a compra, fica um pouco mais complexo se mudar. Isso acontece porque, nesse caso, dependendo da situação financeira, é necessário fazer primeiro a venda do imóvel atual, obtendo assim o valor para fazer a mudança ou adquirir outro endereço.
O que acaba limitando as opções de vida ou de trabalho, já que exige um planejamento maior do tempo e do dinheiro necessários.
VANTAGEM: Investimento a longo prazo
Pensando na construção do seu patrimônio, comprar um imóvel, mesmo que pra morar, é também um investimento. Isso porque, com o tempo, ele pode se valorizar no mercado, o que abre a possibilidade de um bom retorno sobre o investimento caso resolva vender.
DESVANTAGEM: Grande compromisso financeiro
Já entre as opções de alugar ou comprar imóvel, a compra é a que exige um alto comprometimento financeiro. Nesse sentido, são duas possibilidades.
Caso você já tenha todo o valor do imóvel, o investimento inicial é alto. E se não tiver, o financiamento do valor poderá impactar as finanças da família por um longo período.
VANTAGEM: Mais personalização
Ao contrário do aluguel, como proprietário você tem total liberdade para personalizar e modificar a casa como desejar. Se o terreno tiver espaço, pode até ampliar, colocar piscina, instalar painéis solares, etc.
No entanto, se for apartamento, lembre-se de conferir antes nas normas do condomínio o que pode ser feito na sua unidade.
DESVANTAGEM: Mais responsabilidade com a manutenção
Sendo o dono e morador do imóvel, você deverá arcar com todas as despesas necessárias para o seu bom estado de conservação.
E se for uma casa ou apartamento em condomínio, você ainda precisa considerar as taxas dele por sua conta, na proporção da sua unidade.
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