Terreno com 249m²
para vender por R$ 900.000
Rua Joaquim Marra - Vila Matilde, São Paulo

Sobre o imóvel

O principal diferencial deste ativo imobiliário é sua acessibilidade superior, fator crucial para a liquidez de qualquer novo empreendimento: Proximidade ao Metrô: O imóvel está situado a apenas 4 minutos de carro ou 9 minutos de caminhada da estação Metrô Vila Matilde (Linha 3 - Vermelha). Infraestrutura Completa: O entorno oferece uma infraestrutura urbana consolidada, com fácil acesso a grandes vias, farta oferta de transporte público (pontos de ônibus), agências bancárias, supermercados e um diversificado polo comercial e de serviços. Esta conveniência atrai inquilinos e compradores finais, assegurando uma alta taxa de ocupação e venda. Potencial Construtivo e Rentabilidade Este terreno é ideal para projetos que visam atender à alta demanda por moradias modernas na região, como condomínios de sobrados, studios residenciais ou edifícios de apartamentos compactos. O investimento neste local é sinônimo de valorização garantida, minimizando os riscos do projeto e otimizando o Retorno sobre o Investimento (ROI). (Recomendação Técnica): É fundamental anexar a esta descrição as medidas exatas do terreno (testada e profundidade) e a Zona de Uso (Zoneamento), permitindo que o investidor calcule o Coeficiente de Aproveitamento máximo e a viabilidade do projeto!