Terreno com 1400m²
para vender por R$ 2.700.000
Avenida Getúlio Vargas - Vicentina, São Leopoldo

Sobre o imóvel

SÃO LEOPOLDO/RS - EXCLUSIVIDADE PARA INVESTIDORES EXIGENTES Oportunidade singular de investimento em localização estratégica na Região Metropolitana de Porto Alegre. Apresentamos um imóvel multifuncional com 1.400 m² de terreno em ponto nobre de São Leopoldo, com duas frentes privilegiadas - uma delas com 35 metros diretamente voltados à BR-116 (Av. Getúlio Vargas), um dos eixos de maior circulação do estado, com estimativa de tráfego diário superior a 180 mil veículos. ? Destaques da propriedade: ? 02 frentes de acesso: BR-116 e Rua Jacy Porto ? 04 lojas comerciais de 60 m² cada com acabamento em porcelanato e pé-direito de 3,50 m ? 01 apartamento residencial de 60 m² com garagem privativa ? Casa com 90 m², 02 suítes e piscina, voltada para a BR-116, com pé-direito de 3,20 m ? Terreno com duas matrículas, totalmente documentado ? Todos os imóveis são registrados e com documentação em dia ? Potencial para uso comercial, residencial, corporativo ou renda ? Vizinhança altamente valorizada, ao lado de grandes marcas e centros comerciais: Fiat, Mega Pets, Toyota Carmak, Chevrolet, Leroy Merlin, Madeireira São Jorge, Kia Motors, Movida Veículos, Água & Sol Piscinas, Senac, entre outros. ? Ideal para incorporadoras, investidores ou empresas que buscam visibilidade, acessibilidade e retorno sólido. ? Valor de venda: R$ 2.700.000,00 - ESTUDO CONTRA PROPOSTAS. ? IPTU anual: R$ 5.600,00