Terreno com 900m²
para vender por R$ 1.650.000
Servidão Alzira Rosa Aguiar - São João Do Rio Vermelho, Florianópolis

Sobre o imóvel

Imóvel com 4 Casas no Rio Vermelho - Norte da Ilha | Alto Potencial de Renda | Terreno 900 m² Uma oportunidade rara para investidores ou famílias multigeracionais no Norte da Ilha de Florianópolis. Este imóvel no bairro Rio Vermelho se destaca pelo alto potencial de rentabilidade, versatilidade de uso e amplo terreno, ideal para quem busca renda passiva, moradia compartilhada com privacidade ou valorização patrimonial a médio e longo prazo. Implantado em um terreno generoso de 900 m² (20 x 45 metros), o complexo conta com quatro edificações independentes, permitindo múltiplas configurações de uso, locação anual ou por temporada. Configuração das Edificações Casa 1 - Principal (180 m²): 4 dormitórios (sendo 1 suíte), sala e cozinha em conceito aberto e banheiro social. Ideal como residência principal ou para locação de maior valor. Casa 2 - Compacta (38 m²): 1 dormitório, cozinha e banheiro. Perfeita para kitnet, locação individual ou casa de hóspedes. Casa 3 - Familiar (45 m²): 3 dormitórios, sala, cozinha e banheiro social, com excelente aproveitamento de espaço. Casa 4 - Duplex (120 m²): Unidade versátil com dois pavimentos independentes: - Térreo: sala e cozinha integradas, 1 suíte e lavanderia - Superior: sala, cozinha, 1 dormitório e banheiro social Segurança Jurídica e Condição do Imóvel Este imóvel possui posse consolidada, com quase 40 anos de ocupação mansa e ininterrupta, comprovada por Escritura Pública de Cessão de Direitos de Posse lavrada em 1988. Por esse motivo, NÃO ACEITA FINANCIAMENTO BANCÁRIO, o que se reflete em um valor diferenciado de mercado. O histórico sólido torna o imóvel altamente atrativo para regularização futura, com potencial via REURB ou Usucapião, conforme análise jurídica. Potencial de Investimento e Valorização Renda passiva: possibilidade de múltiplos aluguéis fixos ou por temporada Terreno amplo: área livre para novas construções, piscina, horta ou lazer comum Localização estratégica: Rio Vermelho, bairro em constante valorização, cercado pela natureza e com fácil acesso às praias do Leste e Norte da Ilha Um ativo imobiliário único em Florianópolis, que combina espaço, localização e múltiplas fontes de renda, ideal para investidores experientes ou famílias que buscam independência e privacidade em um só endereço. Agende sua visita e descubra o potencial de lucro imediato e valorização deste patrimônio diferenciado no Norte da Ilha.