Terreno com 275.2m²
para vender por R$ 1.400.000
Rua Dias De Oliveira - Imirim, São Paulo
276 m²
Sobre o imóvel
Excelente oportunidade para construtoras e investidores! Terreno de 275,2m² (8m x 34,40m) localizado na Rua Dias de Oliveira, esquina com a Av. Engenheiro Caetano Álvares, no bairro Imirim, zona norte de São Paulo. Com zoneamento ZC (Zona de Centralidade), é ideal para projetos residenciais, comerciais ou mistos. O terreno oferece uma taxa de ocupação elevada de 85%, com possibilidade de uso de até 234,92m² no térreo - algo raro na região. O coeficiente de aproveitamento estimado (CA 2) permite construções de até 550m², sendo uma excelente opção para edifícios compactos, empreendimentos com lojas no térreo ou conjuntos comerciais. Localização estratégica em uma esquina de grande visibilidade e intenso fluxo de veículos e pedestres. Está a apenas 2,5 km da estação Santana do metrô e próximo à Marginal Tietê e à Avenida Braz Leme. Documentação 100% regularizada, pronto para negociação. Agende sua visita e explore o potencial deste terreno único!
Elaine da Silva
274341
Crédito Real Benorth
Valor do imóvel
R$ 1.400.000
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Elaine da Silva
274341
Crédito Real Benorth
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