Terreno com 0.01m²
para vender por R$ 450.000
Avenida Engelberto Koerich - Colônia Santana, São José

Sobre o imóvel

TERRENO RURAL (500m da Igreja) COM 14.381,80m² EM COLONIA SANTANA SÃO JOSÉ - SC Oportunidade única: Terreno rural com 14.381,80 m² à venda - Colônia Santana, São José (SC). Localização: A apenas 500 metros da Igreja de Colônia Santana, o terreno está situado em uma área tranquila, com acesso facilitado e natureza preservada. Características do Imóvel: - Área registrada: 14.381,80 m²; - Área real estimada: Aproximadamente 28.000 m² (o dobro do registrado), devido à aquisição original em duas etapas, sendo uma delas ainda não documentada; - Terreno cercado, nunca invadido ou contestado, em posse da mesma família desde a compra; - Registrado no INCRA, não possui IPTU. Potencial florestal e comercial: - Riquíssima vegetação com eucaliptos e pinus antigos, alguns com mais de 20 metros de altura e troncos largos (2-3 pessoas para abraçar). - Estimativa de retirada de até R$ 100.000,00 em madeira comercializável. - Ideal para exploração madeireira, reflorestamento ou investimento em sustentabilidade. Uso futuro e servidão: - Parte do terreno cedido em comodato para passagem de encanamento de uma usina hidrelétrica (ainda não executada). - Não se sabe o traçado exato do cano, nem há movimentação atual da empresa. Documentação e regularização: - Parte da área está devidamente registrada, enquanto a outra metade poderá ser regularizada via usucapião, conforme necessidade do comprador. - O comprador ficará responsável por eventuais custos com topografia e regularização documental. Preço extremamente atrativo pelo tamanho, localização e potencial da propriedade. Ambiente tranquilo e colaborativo. Entre em contato para visitar o terreno, tirar dúvidas e negociar. NÃO ACEITA FINANCIAMENTO!!