Studio com 1 quarto e 26.47m²
para vender por R$ 495.978
Rua Castro Alves - Moinhos De Vento, Porto Alegre

Sobre o imóvel

Um estilo de vida moderno, inteligente e valorizado Morar em um Studio hoje é sinônimo de praticidade, liberdade e eficiência. Com planta bem resolvida e espaços inteligentes, cada metro quadrado é pensado para oferecer conforto, funcionalidade e versatilidade. Ideal para quem valoriza uma rotina dinâmica, independência e estar próximo de tudo o que a cidade tem de melhor. Esta unidade é uma verdadeira tela em branco, pronta para ser personalizada conforme o seu estilo. Localizada na Rua Castro Alves, praticamente em frente ao Parcão, o principal cartão-postal verde de Porto Alegre, o Studio possui 26,47 m² privativos e está inserido em um dos empreendimentos mais desejados da cidade: o Skyglass, da Cyrela. Diferencial exclusivo Um dos pouquíssimos Studios do empreendimento com sacada, característica extremamente rara nessa tipologia e que agrega: -mais ventilação e iluminação natural; -maior sensação de amplitude; -valorização imediata do imóvel, tanto para moradia quanto para locação. Infraestrutura completa para a vida contemporânea O Skyglass foi concebido para atender às exigências da vida moderna, oferecendo uma infraestrutura que transforma o dia a dia em uma experiência prática e sofisticada: -Academia moderna, para treinar sem sair de casa -Lavanderia coletiva, trazendo mais praticidade à rotina -Espaço coworking, ideal para quem trabalha de forma flexível ou remota -Piscina, perfeita para momentos de lazer e relaxamento -Rooftop exclusivo, com vista privilegiada da cidade, ideal para encontros, eventos e contemplação Localização estratégica e altamente valorizada Estar ao lado do Parcão significa qualidade de vida, contato com a natureza e acesso rápido a: -hospitais de referência, -polos empresariais, -universidades, -restaurantes, cafés e serviços. É uma região que conecta lazer, trabalho e mobilidade, sendo uma das mais valorizadas e desejadas de Porto Alegre. Excelente oportunidade de investimento Além de ser um imóvel moderno e funcional para moradia, este Studio representa uma excelente oportunidade para quem busca rentabilidade, especialmente com Airbnb ou locações de curta temporada. A demanda por hospedagem nesta região é elevada, impulsionada pela proximidade com o Parcão, hospitais e centros empresariais, o que garante alta liquidez e constante procura. Indicadores de mercado em Porto Alegre -Diária média: entre R$ 180 e R$ 220 para Studios bem localizados -Taxa média de ocupação: aproximadamente 54% ao longo do ano -Perspectiva para 2026: tendência de aumento da ocupação em razão de feriados prolongados -Receita média mensal: em torno de R$ 4.000 a R$ 5.000, podendo ser superior em imóveis premium e bem posicionados Uma escolha inteligente Este Studio no Skyglass é mais do que um imóvel. É um estilo de vida contemporâneo, que une praticidade, bem-estar, localização privilegiada e potencial de valorização. Agende sua visita e conheça essa oportunidade única !