Prédio Comercial com 286m²
para vender por R$ 2.950.000
Avenida João Pessoa - Cidade Baixa, Porto Alegre

Sobre o imóvel

Prédio comercial à venda com 530m² na Av João Pessoa em Porto Alegre - RS. Excelente ponto comercial na Av. João Pessoa de esquina com ótima visualização para PAINEL DE PUBLICIDADE. Prédio comercial à venda com 530m² de área construída, localizada no consolidado eixo empresarial da capital, denominado MACRO CENTRO, com formato de STRIP CENTER. Composto no térreo uma loja / bar/ restaurante ou afins, com mais de 90m², 2 banheiros, área de cozinha, área de ventilação interna, mais 4 lojas com aproximadamente 24m² cada uma com banheiro privativo. No primeiro andar frontal tem espaço de 250m² para escola de dança ou academia, ginastica ou o que desejar, dividido em um salão grande com PALCO e ISOLAMENTO ACÚSTICO no telhado. Salão menor com espelhos para atividades mais específicas. Possui VESTIÁRIO com 2 chuveiros e 2 banheiros separados (feminino e masculino). Na fachada que fica na rua lateral, tem acessos para dois salões amplos, sendo um com 180m² e o outro com 170m², ambos com 1 banheiro. E também com uma área pode ser cozinha ou vestiário. Perfeito para você abrir o seu NEGÓCIO DOS SONHOS para investimento, locação e obtenção de rendimentos entre R$ 15mil e 20 mil. EXCELENTE LOCALIZAÇÃO, próxima a Unidade de Saúde Modelo, Ambulatório de Dermatologia, Shoppings, Centro, UFRGS, Rodoviária, Zona Centro, Zona Sul, Zona Leste e a todos os recursos como cartórios e instituições bancárias e vários outros pontos comerciais, tendo uma ótima CIRCULAÇÃO DE PESSOAS. Público da grande POA, pela proximidade de ônibus e lotações. ***Grande Potencial de Locação! Veja as fotos e venha conhecer o SEU imóvel, contate agora a CORRETORA e receba o atendimento e assessoria que VOCÊ merece. Atendemos diariamente, inclusive aos domingos e feriados.