JK/Kitnet com 1 quarto e 30m²
para vender por R$ 159.000
Rua Dos Andradas - Centro Histórico, Porto Alegre

Sobre o imóvel

Apartamento jk no centro de porto alegre ao lado da usina do gasometro, com 30m²privativos, já alugado podendo rentabilizar para quem busca investimento ou um bom espaço para Airbnb. Esta é uma oportunidade rara para investidores que buscam rentabilidade imediata e valorização patrimonial no coração pulsante do Centro Histórico de Porto Alegre. Localizado estrategicamente ao lado da Usina do Gasômetro, este JK O grande diferencial desta unidade reside na sua posição privilegiada em andar alto, o que garante uma vista privilegiada para o Guaíba e para o icônico pôr do sol porto-alegrense diretamente de uma de suas janelas. Com uma metragem considerável e planta versátil, o imóvel oferece um excelente potencial de reforma para personalização ou adaptação aos padrões de plataformas de aluguel por temporada, o que amplia significativamente a margem de lucro futura. Atualmente, o apartamento já se encontra locado, assegurando ao novo proprietário um fluxo de caixa imediato e retorno sobre o investimento desde o primeiro dia após a escritura. A estrutura do edifício é funcional e bem conservada, contando com dois elevadores que garantem agilidade no acesso diário e a conveniência de vagas de garagem disponíveis para locação interna, um item extremamente valorizado na região central. Totalmente regularizado, o imóvel aceita financiamento bancário e a utilização de FGTS, tornando a aquisição ainda mais acessível. Se você busca um ativo seguro, com localização imbatível e potencial de valorização contínuo, este é o momento de agendar sua visita e conferir de perto o próximo passo do seu portfólio imobiliário.