Fazenda com 82,5 hectares
para vender por R$ 7.838.070
Rua Principal, S/n - Centro, Alvação (Coração De Jesus)

Sobre o imóvel

Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no agronegócio: fazenda com 824,06 hectares, localizada em uma das regiões mais produtivas e valorizadas do Norte de Minas Gerais. A propriedade destaca-se pela sua versatilidade, infraestrutura completa e pelo grande potencial de expansão agrícola e pecuária. - Vocação Produtiva A fazenda hoje é utilizada para produção de café, beneficiada por altitude favorável e condições climáticas ideais para cultivo irrigado. No entanto, sua estrutura e qualidade de solo permitem ampla diversificação, sendo indicada para: Pecuária de corte Gado de leite Recria e engorda Cultivo de pastagens Produção de grãos Expansão da cafeicultura irrigada Atividades agroindustriais Água e Irrigação A propriedade possui recursos hídricos abundantes, incluindo proximidade com rios de águas perenes e outorga de uso de água, assegurando estabilidade para atividades irrigadas durante todo o ano. - Localização Estratégica Situada em área privilegiada, a fazenda oferece excelente logística: 75 km de Montes Claros Fácil acesso a rodovias de escoamento Próxima a centros de distribuição, frigoríficos e entrepostos Região com frete barato e grande circulação agrocomercial - Infraestrutura Completa A propriedade conta com: 2 Salas de alojamentos para funcionários Energia elétrica Cobertura de sinal de celular Pastagens formadas Área agrícola estruturada Estradas internas Benfeitorias essenciais para operação agrícola e pecuária Documentação completa e 100% regularizada Apta para financiamento - Recursos Humanos e Vantagens Regionais A fazenda está localizada em município com forte tradição agrícola e pecuária. Na região imediata concentra-se aproximadamente 1/4 da população do município, garantindo: Mão de obra local qualificada e confiável Segurança operacional Facilidade para formação e manutenção de equipes Além disso, o clima local é estável, com ausência de geadas, o que amplia a segurança da produção. - Segurança, Produtividade e Potencial de Expansão Trata-se de uma propriedade segura, bem estruturada e com alta capacidade produtiva, entregando rentabilidade e grandes oportunidades de crescimento. A combinação de logística, recursos naturais e infraestrutura faz desta fazenda uma das melhores opções de investimento no Norte de Minas. Aceita pet