Cobertura com 3 quartos, 2 vagas e 203.59m²
para vender por R$ 2.200.000
Rua Sinimbú - Petrópolis, Porto Alegre

Sobre o imóvel

Cobertura mobiliada à venda no coração do bairro Petrópolis - Porto Alegre Apresentamos uma cobertura exclusiva na Rua Sinimbu, em uma das localizações mais desejadas do bairro Petrópolis. Com 203 m² de área privativa e apenas um apartamento por andar, o imóvel oferece privacidade, conforto e uma experiência de moradia única, combinando arquitetura contemporânea, automação e espaços pensados para viver bem. Totalmente reformada entre 2024 e 2025, a cobertura é vendida mobiliada e decorada, pronta para morar. O living amplo integra sala de estar, jantar e cozinha em um ambiente moderno e funcional, com excelente iluminação natural e ventilação cruzada. A orientação solar Leste/Norte proporciona ambientes claros e agradáveis ao longo do dia, além de contar com proteção ao sul. Um dos grandes destaques é a sacada frontal com impressionantes 21 metros de extensão ao longo da fachada, criando uma conexão direta entre os ambientes internos e o exterior. A área íntima foi cuidadosamente adaptada para oferecer mais conforto: originalmente com três dormitórios, o layout atual conta com uma ampla suíte com closet, um segundo quarto de dimensões generosas e um escritório ideal para home office. No pavimento superior, a área de cobertura foi projetada para lazer e relaxamento. O espaço conta com sauna, chuveirão, área externa com banheira estilo spa e preparação completa (estrutura, elétrica e hidráulica) para instalação de jacuzzi. O imóvel também dispõe de sistema de automação residencial, incluindo controle de iluminação, fechadura eletrônica e irrigação automática para plantas, trazendo mais praticidade ao dia a dia. Destaques do imóvel: 203 m² de área privativa 2 dormitórios (1 suíte com closet) + escritório Living integrado com cozinha, sala de estar e jantar Sacada frontal com 21 metros Cobertura com sauna, chuveirão e espaço spa Preparação para jacuzzi Automação residencial Hall privativo - apenas 1 apartamento por andar 2 vagas de garagem Prédio com elevador Reforma completa realizada em 2024/2025 Localizado em rua tranquila no alto do Petrópolis, o imóvel oferece fácil acesso à Av. Carlos Gomes e está próximo à Praça da Encol, uma das áreas mais valorizadas e agradáveis da cidade. Condomínio: R$ 637/mês Valor de venda: R$ 2.200.000,00 (mobiliado e decorado) Uma cobertura única para quem busca exclusividade, conforto e um estilo de vida sofisticado em Porto Alegre.