Casa com 2 quartos, 1 vaga e 110m²
para vender por R$ 1.000.000
Estrada Francisco Thomas Dos Santos - Ribeirão Da Ilha, Florianópolis

Sobre o imóvel

CASA NO RIBEIRÃO DA ILHA Charmosa residência disponível para venda em uma das regiões mais valorizadas do sul da ilha, combinando estrutura sólida com excelente localização ? a poucos metros do mar e próxima ao aeroporto, ideal tanto para moradia quanto para investimento em locação por temporada, como o Airbnb. O imóvel dispõe de três quartos, sendo um deles suíte, além de um banheiro social. A área de serviço inclui um vaso sanitário extra, trazendo praticidade para o cotidiano. A cozinha é planejada e conta com ponto preparado para aquecedor elétrico. A garagem, com capacidade para até três veículos, foi finalizada em 2022 e recebeu recentemente pintura com tinta Suvinil, reconhecida pela sua durabilidade. A construção foi feita inteiramente sobre laje, oferecendo segurança contra umidade. As janelas possuem venezianas e toda a estrutura de madeira, inclusive a cobertura, é em Angelim ? uma madeira nobre e resistente. Os pisos são todos em porcelanato. O terreno está totalmente cercado por muros, possui iluminação automatizada e portão eletrônico de alumínio, material ideal para regiões litorâneas por sua resistência à maresia. A casa já está preparada para uma futura ampliação vertical, com segunda laje estruturada e duas caixas d?água instaladas. O abastecimento de água é duplo: vem tanto da rede pública quanto de uma nascente da região, garantindo mais autonomia. Para o conforto térmico, há ar-condicionado inverter quente e frio da marca Samsung, já instalados na sala e na suíte, com condensadoras em plástico. Os demais cômodos contam com ponto de espera. A sala ainda possui ventilador de teto com controle remoto. Toda a parte elétrica foi feita por profissional qualificado e é trifásica. A residência conta com cabeamento de rede em todos os ambientes, permitindo acesso à internet por qualquer operadora disponível. Na área externa, o destaque vai para a piscina de cerca de 5 mil litros, com garantia de 10 anos e certificação de qualidade. Está situada a apenas 12 km do aeroporto, a 40 metros da praia e a 5 minutos da famosa rota gastronômica da região, conhecida por seus excelentes restaurantes. O terreno possui escritura pública, mas ainda não foi desmembrado. NÃO ACEITA FINANCIAMENTO