Casa com 3 quartos, 2 vagas e 160m²
para vender por R$ 1.190.100
Rua Remi Henrique Müller - Hamburgo Velho, Novo Hamburgo

Sobre o imóvel

*Sua Casa dos Sonhos no Residencial Villa Angostura: Luxo, Tecnologia e Conforto em Hamburgo Velho!* Descubra a casa perfeita que une modernidade, sofisticação e uma localização estratégica em um dos bairros mais charmosos de Novo Hamburgo. Localizada no prestigiado Residencial Villa Angostura, esta residência oferece um estilo de vida incomparável, com o máximo de conforto, tecnologia e acesso facilitado a tudo o que você precisa. *Descubra os detalhes que fazem deste imóvel uma escolha inteligente para a sua vida:* *Características Internas e Design de Alto Padrão:* - 160m² de área privativa, inteligentemente distribuídos para o seu conforto. - 3 dormitórios, sendo 1 suíte máster com closet e 2 demi-suítes, garantindo privacidade e bem-estar para toda a família. - Ampla área de estar e jantar integradas, com *pé direito duplo* no estar, proporcionando um ambiente arejado, elegante e cheio de luminosidade. - Churrasqueira na área de estar/jantar, perfeita para seus momentos de confraternização. - Lavabo e Lavanderia, otimizando a funcionalidade do lar. - Aquecedores de toalha nos banheiros, um toque de luxo e conforto. - Água quente em todas as torneiras, para maior comodidade em seu dia a dia. - Aberturas dos dormitórios automatizadas (controle remoto), unindo praticidade e tecnologia. - Fechadura principal de acesso eletrônica (digital/biométrica), reforçando a segurança da sua família. - Espera para Split em sala e dormitórios, pensando no seu conforto térmico em todas as estações. - Aberturas em alumínio preto, conferindo um design moderno e elegante. *Estrutura Externa e Lazer no Residencial:* - Lotes de 273m², com espaço ideal para o seu lazer. - 2 vagas de garagem. - Espera para abastecimento de carro elétrico, pensando na sustentabilidade e no futuro. *Energia fotovoltaica instalada e regularizada junto à RGE*, proporcionando economia significativa na conta de luz (detalhes no memorial descritivo). - Espera para lareira, para noites aconchegantes. - Espera para piscina/ofurô, permitindo que você personalize sua área de lazer externa. *Localização Privilegiada no Histórico Bairro de Hamburgo Velho:* - O Residencial Villa Angostura está localizado em Novo Hamburgo, no histórico bairro de Hamburgo Velho. - Facilidade de acesso a áreas de lazer, restaurantes, cafés, padarias e alta gastronomia, muitos deles possíveis de se realizar com uma breve caminhada, trazendo mais qualidade de vida para você e sua família. *Proximidade Estratégica (minutos):* * Parcão: 3 minutos * FEEVALE: 3 minutos * Instituição Evangélica Pindorama: 3 minutos * Instituição Evangélica Fundação: 5 minutos * EEEF Antonio Vieira: 3 minutos * Mercados: 5 minutos * Academias: 5 minutos * Todas as facilidades da Av. Maurício Cardoso: 5 minutos * Gastronomia diversificada na Rua General Osório: 5 minutos * Acesso facilitado ao Litoral e Serra pela RS/239: 5 minutos. * Hospital Unimed: 3 minutos Não perca essa oportunidade única de viver com requinte e praticidade. Agende sua visita e venha conhecer a casa dos seus sonhos!