Casa com 3 quartos, 5 vagas e 150m²
para vender por R$ 799.000
Rua Tramandai - Estância Velha, Canoas

Sobre o imóvel

Casa sobrado semimobiliada, com 3 dormitórios (1 suíte) e 5 vagas de garagem, localizada no Bairro Estância Velha, no loteamento Jardim Atlântico, em Canoas. O imóvel possui viabilidade para uso misto (residencial e comercial), sendo ideal para quem busca versatilidade, valorização e a possibilidade de unir moradia e atividade profissional no mesmo endereço, conforme regulamentação municipal. Aceita financiamento bancário, uso de FGTS e imóveis. No piso térreo, conta com 2 dormitórios, banheiro social, cozinha ampla com churrasqueira, mesa de jantar e sala de estar, com layout funcional e fácil adaptação para diferentes necessidades. No piso superior, dispõe de suíte, sala de estar e ampla sacada frontal coberta. A garagem fechada com pé-direito duplo comporta até 5 veículos, inclusive caminhão de porte médio, além de banheiro auxiliar. Possui poço artesiano potável, grades, cerca elétrica e jardim, com fácil acesso às principais avenidas e proximidade com comércios e serviços da região. Localização estratégica, com fácil acesso às principais avenidas da região (A.J. Renner, Açucena, Boqueirão, Dr. Severo da Silva, Sezefredo Azambuja, Nazário e Santos Ferreira), além de estar próximo a um amplo polo de comércios e serviços, o que potencializa ainda mais sua vocação para uso misto.