Casa com 3 quartos, 7 vagas e 306m²
para vender por R$ 1.383.000
Avenida Capivari - Cristal, Porto Alegre

Sobre o imóvel

Localizada em uma das regiões que mais cresce na cidade, próximo ao Shopping Pontal e à revitalizada Orla do Guaíba, esta ampla casa de 3 pisos e 306m2 oferece uma excelente rentabilidade e potencial de valorização. O imóvel foi transformado em 5 apartamentos individuais, todos atualmente locados, garantindo renda imediata ao comprador. No térreo são 2 unidades com 1 dormitório, sala, cozinha, banheiro e pátio. No segundo piso são 2 unidades com 2 dormitórios, sala, cozinha, banheiro. No terceiro piso conta com 1 unidade de 1 dormitório, sala, cozinha e banheiro, além de uma ampla sacada com vista para o Guaíba. Na parte da frente do terreno tem um pátio comum com 7 vagas de garagem, e uma loja onde funciona atualmente uma barbearia. Localização privilegiada: A poucos minutos da Orla do Guaíba, ciclovias, áreas de lazer, ampla gama de serviços e do Shopping Pontal, o que torna o imóvel ainda mais atrativo para locatários de diferentes perfis. Com fácil acesso a diferentes regiões da cidade, o imóvel é ideal para quem busca um investimento sólido, com fluxo de renda mensal garantido e excelente potencial de valorização futura.