Casa em Condomínio com 4 quartos, 8 vagas e 653.22m²
para vender por R$ 8.700.000
Rua Diogo Fredi Fichman - São Paulo Ii, Cotia

Sobre o imóvel

## ? Casa de Alto Padrão em Condomínio ? São Paulo II | Cotia ? SP **Status:** Zero km ? imóvel novo, nunca habitado ### ? Metragem * **Área do terreno:** 653,22?m² (frente de 21,10?m) * **Área construída:** 724?m² ### ? Valores * **Venda:** R$?8.700.000,00 * **Condomínio:** R$?845,32 (maio/25) * **IPTU 2025:** R$?3.074,50/ano (ou 2x de R$?1.537,25) ### ? Documentação e Permissões * Totalmente regularizada (100%) * Permitido financiamento bancário * Permuta de imóvel estudada * Placas de imobiliária **não permitidas** * Imóvel **desocupado** * Ano de construção: **Zero km** (2024) --- ### ? Características do Imóvel * Projeto moderno, totalmente integrado, com acabamentos de primeira linha * Amplas esquadrias envidraçadas, ambiente arejado e luz natural abundante * Armários planejados Florense em todos os ambientes, com portas e gavetas com amortecedor * Portas e janelas em PVC + vidro * Pisos variados: porcelanato, madeira, fulget e antiderrapante em áreas externas e deck * Louças e metais de alta qualidade * Projeto de iluminação e gesso detalhado * Jardim com paisagismo * Quatro acessos distintos: social, lazer, garagem e serviço * Porta social pivotante de 7?m com fechadura eletrônica ### ? Ambientes Internos * Lavabo com lavatório externo em mármore * Escritório * Escada em granito e vidro, iluminada, com guarda-corpo em vidro * Hall íntimo superior com roupeiro ### ? Dormitórios e Banheiros * **4 suítes planejadas** com ar-condicionado, armários, painéis de TV, criados-mudos * 3 suítes com varanda e closet * Suíte master com closet Sr. & Sra., espelhos, sapateiras, ilha e gaveteiros * Banheiros com gabinetes, boxes de vidro até o teto, nichos, torneiras monocomando * Suíte master com duplas cubas, duchas de teto e banheira Jacuzzi dupla ### ? Área Social * Living com pé-direito duplo e 4 ambientes (estar, lareira, jantar e bar), integrados à varanda gourmet, piscina e vista para a área verde * Cozinha planejada com ar-condicionado, ilha, balcão, despensa e 3 cubas inox com torneira gourmet ### ? Área de Serviço e Garagem * Área de serviço aberta ensolarada e lavanderia fechada com armários e tanque * Garagem com 8 vagas (6 cobertas) * Salão multiuso na garagem com banheiro ? ideal para academia, brinquedoteca, jogos, bicicletário * Casa de máquinas na garagem * Portão automático ### ? Área Externa / Lazer * Varanda gourmet para até 3 ambientes, com lavabo panorâmico, ilha, bancada e pia inox * Piscina (3?×?6?m), aquecimento solar, revestida em pedra hijau, com prainha e deck suspenso com guarda-corpo em vidro * Vestiário * Jardim paisagístico --- ### ? Destaques * Imóvel **novo, moderno e pronto para morar** * Acabamentos de altíssimo padrão e projeto arquitetônico sofisticado * Segurança e exclusividade em condomínio com completa infraestrutura * Excelente distribuição de ambientes sociais e íntimos * Ideal para famílias que buscam conforto, elegância e integração com o entorno natural