Casa com 2 quartos, 3 vagas e 65m²
para vender por R$ 265.000
Rua Roosevelt - Canudos, Novo Hamburgo

Sobre o imóvel

## **Casa em Alvenaria com 2 Dormitórios e Amplo Pátio no Bairro Canudos - Conforto e Potencial para o Seu Lar!** Apresentamos uma excelente oportunidade de moradia no tranquilo bairro Canudos, em São Leopoldo. Esta casa em alvenaria oferece um ambiente aconchegante e funcional, com amplo terreno e potencial de expansão, ideal para quem busca conforto, lazer e uma localização privilegiada. ### **Descubra os detalhes que fazem deste imóvel uma escolha inteligente:** - **Características Internas da Casa:** - 2 dormitórios aconchegantes, ambos equipados com ar condicionado para seu conforto. - Salas de estar e jantar integradas, criando um ambiente amplo e fluido para convivência. - Banheiro social. - Ampla cozinha, perfeita para o preparo de suas refeições. - Lavanderia. - Acabamentos em madeira nobre, que conferem charme e durabilidade. - Estrutura preparada para construção na parte superior, possibilitando a expansão da área construída. - Área construída de 98m², sendo 65m² da casa em alvenaria. - **Estrutura Externa e Lazer:** - Amplo terreno de 240m², oferecendo muito espaço ao ar livre. - Muro e cerca eletrificada, garantindo segurança e privacidade. - Amplo pátio nos fundos, ideal para momentos de lazer. - Churrasqueira, perfeita para confraternizações com amigos e família. - Possibilidade de instalação de piscina no pátio dos fundos. - Garagem coberta para até 3 carros, proporcionando comodidade e proteção para seus veículos. - Jardim com varanda na parte da frente, criando um espaço acolhedor e convidativo. - **Detalhes Importantes e Oportunidade:** - Necessita pintura e colocação de portas na parte interna, permitindo personalizar o imóvel ao seu gosto. - Analisa proposta, flexibilidade para negociação. - **Localização Privilegiada:** - Situada em uma região tranquila do bairro Canudos. - Em frente a uma praça arborizada, equipada com brinquedos e aparelhos para exercícios, ideal para lazer ao ar livre. - Próximo a escolas, creches, supermercados, padaria e academia, garantindo praticidade no dia a dia. Não perca essa oportunidade de adquirir um imóvel com excelente potencial de valorização e qualidade de vida. Agende sua visita e venha conhecer seu novo lar!