Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 71.3m²
para vender por R$ 598.000
Rua Coronel André Belo - Menino Deus, Porto Alegre

Sobre o imóvel

? Apartamento Totalmente Reformado no Praia de Belas Este imóvel une o conforto de uma reforma moderna à conveniência de uma localização estratégica. Ideal para quem busca um espaço amplo, iluminado e pronto para morar. ? Características do Imóvel Área Privativa: 71m². Configuração Atual: 1 dormitório (planta original de 2 dormitórios, facilmente reversível ou mantida para um living estendido). Living: Espaço ampliado com integração total da sacada e do segundo dormitório. Posição Solar: Leste (sol da manhã), garantindo excelente iluminação. Cozinha & Serviço: Cozinha com marcenaria nova e acabamentos de alto padrão + área de serviço individual com banheiro auxiliar. Lazer Privativo: Sacada com churrasqueira. Banheiros: Banheiro social com ventilação natural + banheiro de apoio. Vaga: 1 vaga de garagem escriturada. ? O Condomínio (Recém Revitalizado) O prédio passou por uma renovação completa, oferecendo aspecto de lançamento: Portaria 24h para sua segurança. Elevador. 2 Salões de Festas. Jardim frontal preservado. ? Localização Privilegiada Situado em ponto estratégico, próximo ao Shopping Praia de Belas e ao Polo Jurídico, facilitando o deslocamento e o acesso a serviços. ? Dicas para potencializar a venda: Destaque o "Upgrade": Como o condomínio foi revitalizado, enfatize que o valor do condomínio é um investimento em um patrimônio que não terá obras estruturais tão cedo. Público-Alvo: O perfil ideal é uma pessoa solteira ou casal que trabalha no Polo Jurídico e valoriza um living grande para receber amigos. Fotos: Certifique-se de que as fotos mostrem a continuidade do piso entre o living e a sacada, pois isso reforça a sensação de amplitude mencionada.