Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 18.8m²
para vender por R$ 117.000
Rua Leonardo Da Vince - Jardim Universitário, Viamão

Sobre o imóvel

Estúdio 101 térreo área total 24,78m² e área privativa 18,80m² com 1 box de estacionamento, ideal para universitários, preço promocional. Empreendimento completo com: lavanderia coletiva e banheiro PPD, espaço para elevador, central de gás, água e energia individualizadas, terreno de esquina, alto e seco, com acesso totalmente pavimentado. Estrutura e Materiais de Qualidade: Fundações em micro estacas de concreto *Telhado com estrutura de aço e telhas termoacústicas. * Esquadrias em alumínio branco e vidros lisos. * Baixa manutenção e longa durabilidade. * Forros em gesso acartonado com isolamento térmico. *Muros e grades em concreto e ferro. Os Estúdios: Estúdios com área entre 17,3m² e 22,8m², cozinha, sala e dormitórios integrados, banheiro privativo, ventilação e iluminação natural, espera para ar-condicionado, piso em porcelanato. Vagas de estacionamento, churrasqueira coletiva e áreas de lazer. Espaço pensados para conforto, praticidade e qualidade de vida. Oportunidade de investimento: O Santa Isabel Vivendas foi projetado para atender públicos carentes por soluções de moradia prática e moderna, entre eles estudantes, professores e funcionários da UFRGS. Com localização privilegiada e alto potencial de valorização, o empreendimento oferece retorno garantido e alta liquidez. Afinal morar perto da Universidade é mais do que conveniência, é qualidade de vida. Menos tempo em deslocamento, mais tempo para estudas, descansar e viver bem. Produto diferenciado, sem concorrentes diretos na região. A relação do bairro Jardim Universitário com a UFRGS (Universidade Federal do Rio Grande do Sul) é histórica e direta, influenciando o desenvolvimento da região. O loteamento Jardim Universitário, criado em 1956, e o bairro vizinho Santa Isabel, surgiram antes mesmo da instalação do Campus do Vale da UFRGS. No entanto, foi a construção do campus, no final da década de 1970, que acelerou a urbanização e o crescimento populacional da área. Aqui estão os principais pontos dessa relação: ? Proximidade Geográfica: O bairro Jardim Universitário está localizado na divisa de Viamão com Porto Alegre, justamente onde se encontra o Campus do Vale da UFRGS. ? Origem do Nome: O nome "Jardim Universitário" é uma referência direta à universidade, prevendo a valorização e o desenvolvimento que a proximidade com um campus universitário traria. ? Fator de Urbanização: A implantação do Campus do Vale foi um grande motor para a expansão urbana da região. Uma pesquisa com moradores locais revelou que 62,7% deles consideram que a UFRGS foi a responsável pela expansão da urbanização no seu entorno. ? Infraestrutura e Serviços: Moradores da região, incluindo do Jardim Universitário, utilizam serviços oferecidos dentro do campus, como terminais de ônibus, agências bancárias e farmácias. ? Valorização Imobiliária: A presença da universidade gerou valorização dos imóveis na região, especialmente para aluguel a estudantes, e criou oportunidades de emprego. Em resumo, embora o loteamento Jardim Universitário seja um pouco mais antigo que o Campus do Vale, sua história, desenvolvimento e até mesmo seu nome estão intimamente ligados à presença da UFRGS na fronteira entre os dois municípios. At., pode ser vendido por unidade e ou todo o empreendimento, grande opção de receita por locação.