Apartamento com 1 quarto, 1 vaga e 25m²
para vender por R$ 585.000
Rodovia Admar Gonzaga - Itacorubi, Florianópolis

Sobre o imóvel

Eficiência, Localização e Baixa Vacância: Ativo Imobiliário Pronto para Operação no Itacorubi. Este flat de 25 m², localizado no prestigiado Hotel Mercure Florianópolis, representa a convergência ideal entre praticidade urbana e segurança patrimonial. Projetado sob o conceito turn-key, a unidade está pronta para uso imediato ou locação, posicionada estrategicamente no eixo de maior demanda corporativa e acadêmica da Ilha. Diferenciais Técnicos e Posição Solar Diferente de unidades padrão, este imóvel possui orientação solar Norte, o que garante incidência de sol durante todo o dia, conforto térmico superior e valorização acelerada. A planta foi otimizada com marcenaria sob medida e acabamentos de alta resistência, maximizando a percepção de espaço. Infraestrutura Interna: TV 55", climatização central (quente/frio), cozinha completa com cooktop, airfryer, micro-ondas e máquina lava e seca privativa. Home Office: Espaço dedicado para trabalho remoto, atendendo à demanda atual do público executivo. Modelo "All-Inclusive": Previsibilidade Financeira O condomínio oferece um sistema de gestão que simplifica a operação para o proprietário e garante previsibilidade de custos. O valor mensal já contempla: Energia elétrica, água e internet de alta velocidade; Serviço diário de governança (limpeza e retirada de lixo); Acesso completo às facilidades: Piscina, academia de alta performance e centro de convenções. Localização e Hub Logístico O Itacorubi é o centro geográfico de Florianópolis, oferecendo conectividade imbatível: Educação e Saúde: A poucos minutos da UDESC, UFSC e dos hospitais SOS Cárdio e Baía Sul. Mobilidade: Acesso direto à SC-401 (Norte da Ilha) e ao Leste (Lagoa da Conceição), além de estar a 12 minutos do centro administrativo da capital. Análise de Mercado Em um cenário de escassez de solo e alta nos custos de construção (CUB), adquirir uma unidade pronta em um hotel de bandeira internacional é uma estratégia de hedge contra a inflação e garantia de liquidez. Imóvel ideal para investidores que buscam ativos de baixa gestão operacional e alta demanda recorrente.