Apartamento com 2 quartos, 1 vaga e 85.24m²
para vender por R$ 589.000
Rua José Bonifácio - Centro, São Leopoldo

Sobre o imóvel

Apartamento à venda no Centro de São Leopoldo, este imóvel reúne conforto, praticidade e localização privilegiada em uma das regiões mais completas da cidade. Com 85,24 m² de área privativa e 100 m² de área total, o apartamento foi pensado para quem deseja viver bem, em um espaço moderno, bem distribuído e com infraestrutura de condomínio que valoriza o dia a dia. A planta conta com 2 dormitórios, sendo 1 suíte, além de banheiro social, estar íntimo, sala de jantar e área de serviço independente, proporcionando uma rotina organizada e funcional para casais, pequenas famílias ou profissionais que trabalham em home office. A área social é um dos destaques do imóvel: a cozinha planejada, integrada à churrasqueira, convida a momentos de convívio, seja no dia a dia ou em reuniões com amigos e familiares. Os ambientes recebem boa iluminação natural e ventilação, criando uma sensação de amplitude e conforto em todos os cômodos. O apartamento conta ainda com armários sob medida, água quente e pontos para instalação de ar-condicionado tipo split, garantindo praticidade e conforto térmico em todas as estações. Para completar, 1 vagas de garagem, um grande diferencial em pleno Centro de São Leopoldo, oferecendo segurança e comodidade para quem utiliza um ou dois veículos. Inserido em um condomínio fechado, o imóvel está em um prédio moderno, com elevador, portaria eletrônica, zelador, gás central e áreas comuns pensadas para o bem-estar dos moradores. O empreendimento oferece salão de festas, ideal para celebrar datas especiais com estrutura adequada, além de sala fitness, que possibilita manter uma rotina de exercícios físicos sem sair de casa. O condomínio conta ainda com jardins e áreas de convívio, reforçando a sensação de morar em um lugar organizado, seguro e acolhedor. A taxa condominial é de aproximadamente R$ 680,00 e o IPTU anual em torno de R$ 2.790,00, dentro da realidade de empreendimentos de padrão semelhante no Centro da cidade. A localização é outro ponto forte deste apartamento: o bairro Centro de São Leopoldo é conhecido pela infraestrutura completa, com mercados, farmácias, bancos, escolas, clínicas, academias, restaurantes e serviços diversos a poucos minutos de casa. Morar aqui significa resolver praticamente tudo caminhando, sem depender tanto de carro, além de ter fácil acesso ao transporte público, Trensurb e principais vias de ligação com outros bairros e cidades da região metropolitana. O Centro também se destaca pela vida urbana ativa, com opções de lazer, gastronomia e cultura, sendo ideal para quem valoriza praticidade e gosta de estar perto de tudo. Se você procura um apartamento bem localizado, com planta inteligente, duas vagas de garagem e condomínio com infraestrutura completa no Centro de São Leopoldo, este imóvel é uma excelente oportunidade tanto para moradia quanto para investimento. Entre em contato para receber mais detalhes, esclarecer suas dúvidas e agendar uma visita: venha conhecer pessoalmente este apartamento e sentir como ele pode se tornar o seu novo lar no coração de São Leopoldo.