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Síndico Profissional

Encontrar um candidato à vaga de síndico em um condomínio pode ser difícil. Por isso, a Crédito Real oferece uma solução especializada: o Serviço de Síndico Profissional.


O que faz um síndico profissional?

O profissional atua conforme as necessidades do condomínio, podendo ser responsável por administrar os recursos existentes, fundos de reserva, cronograma de obras, ações judiciais e outras atribuições . A partir de um contrato personalizado, são definidas as principais tarefas, como a frequência de visita ao condomínio e as atividades de rotina. Todas as atividades do síndico profissional são reportadas ao conselho do condomínio.

Por que ter um síndico profissional?

Contar com um Síndico Profissional devidamente treinado e capacitado para a função oferece mais comodidade e agilidade na gestão do condomínio. As principais vantagens de contratar o serviço são:

Principais Vantagens na Contratação do Serviço

  • Gestão Profissional
  • Isenção e Transparência nas decisões
  • Experiência em gestão de conflitos
  • Atribuições previstas em Contrato
  • Tranquilidade na Gestão (alçada de decisões e conduta delimitada pelo conselho)
  • Agilidade nos processos administrativos, operacionais e de rotinas
  • Gestão do Planejamento
  • Constante atualização de normas vigentes e praticas modernas de Gestão eficiente
  • Maior comodidade para os condôminos
  • Profissional treinado e capacitado, equipado com celular e notebook.

Principais Serviços Prestados

  • Visita regular do Síndico Profissional com frequência semanal e agenda pré-definida ao condomínio, conforme serviço contratado;
  • Vistoriar periodicamente as áreas comuns, equipamentos e instalações do condomínio, indicando as melhorias a serem implementadas para garantir a adequada manutenção e conservação condominial, inclusive elaborando um relatório inaugural a partir da contratação dos serviços de Síndico Profissional;
  • Cumprir e fazer cumprir a convenção, o regimento interno e as determinações das assembleias;
  • Encaminhar as advertências e aplicar as penalidades atribuíveis aos condôminos que infringirem a Lei, a Convenção Registrada, e ou o Regimento Interno, sempre observando a ordem do conselho consultivo e/ou fiscal, bem como as deliberações das competentes assembleias;
  • Acompanhar o pagamento de fornecedores, empregados, impostos, taxas e outras despesas;
  • Elaborar o orçamento da receita e da despesa relativa a cada ano;
  • Promover o recrutamento e seleção de funcionários, quando autorizado pelo conselho;
  • Controle e compra de materiais e equipamentos necessários à manutenção e conservação do condomínio;
  • Solicitação de Orçamentos;
  • Conferência e assinatura de documentos;
  • Gestão de Contas a Receber;
  • Gestão de contas a Pagar, com os devidos rateios;
  • Gestão de Contratos;
  • Atender as reivindicações dos condôminos dando conhecimento das mesmas ao conselho consultivo e ou fiscal, quando extrapolarem as funções de alçada do síndico contratado;
  • Dar conhecimento aos condôminos quanto às deliberações tomadas em assembleia;
  • Manter os condôminos informados acerca de mudanças como: novos empregados, novas empresas de manutenção e segurança no condomínio.