Crédito Real

Administração de Condomínios

Com a experiência de mais de 85 anos, a Imóveis Crédito Real tem uma trajetória de ética, transparência, valorização das pessoas e profissionalismo, na busca permanente da qualificação total de seus serviços.

A empresa tem um Sistema de Gestão da Qualidade (SGQ) atualizado, o que comprova nosso permanente compromisso de investimento em qualidade.

São mais de 1.100 condomínios administrados, que representam mais de 50 mil famílias de clientes que confiam no nosso trabalho.

Nossa estrutura e nosso conceito de atendimento permitem a realização da análise e a adequação às necessidades específicas de diferentes perfis de condomínios, sejam eles residenciais, comerciais, corporativos ou industriais, de todos os portes.

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Serviços

Gestão Administrativa

  • Atendimento pessoal, por telefone e via e-mail aos condôminos.
  • Resposta às dúvidas e comentários consignados pelo corpo diretivo.
  • Consultoria tributária e fiscal.
  • Consultoria cível e trabalhista.
  • Assessoria para análise e assinatura de contratos de prestação de serviços.
  • Assessoria às reuniões do corpo diretivo.
  • Controle de cadastro de proprietários.
  • Gestão de seguros.
  • Controle dos mandatos do corpo diretivo, síndico e conselho.
  • Emissão de cartas, circulares, editais de convocação e atas de assembleias.
  • Transcrição das atas no livro próprio.
  • Gestão de contratos de prestação de serviços terceirizados.
  • Elaboração do quadro de rateio das despesas.

Gestão Financeira e Prestação de Contas

  • A Imóveis Crédito Real conta com equipes especializadas (Financeiro/Controladoria/Contas a Pagar) que atuam diretamente no apoio ao Aassessor para atividades como:
  • Avaliação, Eelaboração e acompanhamento da previsão orçamentária, prestação de contas mensal e do quadro de rateio das despesas.
  • Gestão tributária – cálculo para aplicação das alíquotas, retenção e recolhimento do PIS, COFINS, CSLL, ISS, INSS e IRPF.
  • Transparência total e solidez, através de um moderno sistema de processamento de dados, que disponibiliza informações imediatas e precisas para o síndico, como pasta contábil mensal, balancete, extrato de conta corrente e relação de cotas condominiais em aberto.
  • Contas a pagar – controle dos vencimentos e emissão de cheques para a liquidação de pagamentos.
  • Elaboração de balanços anuais para a apresentação na AGO.
  • Conciliação da conta bancária.
  • Elaboração das respostas às dúvidas e comentários consignados pelo Corpo Diretivo nos Termos de verificação de contas que capeiam a prestação de contas.
  • Elaboração de balancete geral contendo os documentos fiscais originais de acordo com a posição financeira do mês.

Gestão de departamento pessoal

Contamos com uma equipe capacitada para oferecer todo o apoio na gestão dos funcionários para o condomínio, como folha de pagamento dos empregados do condomínio, pagamento de salários através de rede bancária, processamento e emissão de quadro de horários de trabalho e escala de folgas, controle e pagamento de férias, cálculo e recolhimento dos encargos trabalhistas, entre outros.

Cobrança

A nossa estrutura de apoio à administração do condomínio conta com um setor de cobrança que pode ajustar seu rito de periodicidade de cobrança conforme a orientação estipulada pelo síndico/conselho.
Nosso sistema é moderno, ágil e eficiente, pois credita os valores na conta corrente do condomínio na mesma data de recolhimento das cotas em rede bancária, garantindo um dos mais baixos índices de inadimplência do mercado. Esste sistema é integrado à assessoria jurídica, oferecendo total agilidade e confiabilidade nas informações de cotas vencidas, pagamentos e ações de cobrança.

Gestão de arquivos e documentos legais

Gerenciamento dos arquivos e documentos legais: segurança na guarda de documentos do condomínio através de um moderno sistema de guarda, digitalização, catalogação e recuperação para consulta, sem nenhum tipo de custo ao condomínio ou prazo máximo de arquivamento.

Orçamento e manutenção

Oferecemos uma equipe específica para cotação e compra. Contamos com diversos fornecedores qualificados para atender as demandas do seu condomínio. Coletamos orçamentos de obras e serviços necessários e possuímos um amplo cadastro de fornecedores para os mais diversos serviços, antecipando as manutenções obrigatórias e facilitando as emergenciais, sempre com a apresentação de três orçamentos.

Facilidades

Agências Próximas

  • Agência Bom Fim - R. Fernandes Vieira, 530, Bom Fim - Porto Alegre/RS - Telefone: 51 3346.3737;
  • Agência Canoas - R. Dr. Barcelos, 1077, Centro - Canoas/RS - Telefone: 51 3394.3434;
  • Agência Carlos Gomes - Av. Carlos Gomes, 1450, Auxiliadora - Porto Alegre/RS - Telefone: 51 3394.3350;
  • Agência Centro - R. Uruguai, 329, Centro - Porto Alegre/RS - Telefone: 51 3214.1414;
  • Agência Floresta - Av. Benjamin Constant, 1845, Floresta - Porto Alegre/RS - Telefone: 51 3337.5000;
  • Agência Goethe - Av. Goethe, 26, Rio Branco - Porto Alegre/RS - Telefone: 51 3346.4396;
  • Agência Menino Deus - R. Dr. Oscar Bittencourt, 154, Menino Deus - Porto Alegre/RS - Telefone: 51 3191.3045;
  • Agência Zona Sul - Av. Copacabana, 870, Tristeza - Porto Alegre / RS - Telefone: 51 3394.3333;

Suporte Jurídico

A Imóveis Crédito Real trabalha em parceria com escritórios jurídicos especializados na área imobiliária, capacitados e credenciados, sendo referência para este mercado. Atuamos com o conceito de liberdade de escolha do escritório jurídico a ser consultado e/ou contratado pelo condomínio. Portanto, síndico e conselho podem decidir por tratarem as questões jurídicas com escritórios não apresentados pela Imóveis Crédito Real. Oferecemos consulta jurídica gratuita para assuntos relacionados ao condomínio.

Cliente online

Além do acesso aos boletos e extratos do condomínio, todos os condôminos podem contar com uma série de ferramentas que facilitam o dia a dia, como reserva de salões e áreas comuns, envio de listas de convidados para portaria, visualização de notas fiscais dos serviços prestados ao condomínio, gráficos financeiros, entre outros.
O síndico também pode acessar o relatório de inadimplência, além de receber mensalmente a pasta contábil.

Débito em conta

Os condôminos contam com serviço de débito em conta para pagamento da cota condominial mediante solicitação ao nosso setor de cadastro.
Para informações, ligue (51) 3214-1432.

Seguro conteúdo

O Seguro Conteúdo é a melhor solução em ocorrências e problemas emergenciais que podem acontecer no seu imóvel.
Com um baixo investimento mensal, você conta com Assistência 24 Horas para uma série de serviços e também com a cobertura de Responsabilidade Civil do Imóvel* (*confira as condições gerais).
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Diferênciais

Atendimento personalizado

A Imóveis Crédito Real traz para a área de Condomínios o conceito de personalização de atendimento, atuando de forma ágil, transparente e profissional.

Nossa Proposta de Serviços contempla 02 profissionais para atendimento a cada condomínio (assessor + assistente fixo). Estes profissionais atuam sob supervisão direta da Coordenação da Área de Condomínios. O síndico tem acesso aos diversos canais de atendimento, de forma direta com o assessor, não precisando aguardar em Central de Atendimento. Este profissional gerencia um número determinado de condomínios, o que garante um atendimento personalizado, com a qualidade e a atenção necessárias para cada cliente.

O atendimento ainda conta com todos os setores de apoio e retaguarda, como Departamento Pessoal de Condomínios, Suporte Jurídico, Controladoria, Contas a Pagar, Cobrança, Expedição, Arquivo e Suprimentos (orçamento).

Capacitação Profissional

A Imóveis Crédito Real investe de forma contínua, através de treinamentos, na capacitação profissional da equipe de Assessoria de Condomínios, oferecendo um serviço de administração profissional e qualificado. Esse aperfeiçoamento habilita a equipe a lidar com assuntos administrativos, financeiros e de legislação.

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Seus dados
Condomínio

Imóveis Crédito Real

Central de atendimento: 51 3214.1414

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